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Eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung stellt eine streng verwendungszweckorientierte Finanzierung für eine Immobilie dar. Sie ist ein wesentlicher Bestandteil für die Errichtung, den Erwerb oder die Sanierung von Bauwerken. Im Bankwesen wird aufgrund der sehr unterschiedlichen Systematik zwischen privater Immobilienfinanzierung und gewerblicher Immobilienfinanzierung unterschieden.
Wir möchte heute mit Ihnen über das historische Zinstief sprechen, in dem wir uns gerade befinden, und die Chancen, die das für Sie birgt. Wenn wir uns die Zinsen einmal angucken, das heißt, wir gucken uns einmal den Leitzins an. Leitzins bedeutet, zu dem Zinssatz, mit dem sich die Banken Geld leihen können, ist es so, dass in den letzten 20 Jahren dieser stetig nach unten gegangen ist und seit März 2016 auf Null liegt. Das birgt nun zwei Chancen für Sie, nämlich die erste Chance, wenn Sie darüber nachdenken, einen Ratenkredit aufzunehmen. Denn die Wahrscheinlichkeit, dass Sie das Geld so günstig wie heutzutage bekommen, ist sehr, sehr gering. Das heißt, wenn Sie auch darüber nur nachdenken sollten, einen Kredit aufzunehmen, dann tun Sie es jetzt.
Das birgt nun zwei Chancen für Sie, nämlich die erste Chance, wenn Sie darüber nachdenken, einen Ratenkredit aufzunehmen.
1) Denn die Wahrscheinlichkeit, dass Sie das Geld so günstig wie heutzutage bekommen, ist sehr, sehr gering. Das heißt, wenn Sie auch darüber nur nachdenken sollten, einen Kredit aufzunehmen, dann tun Sie es jetzt.
2) Die zweite Sache ist, dass wenn Sie Kreditverbindlichkeit am Laufen haben, egal was für Kreditverbindlichkeiten das auch sind, ob das normale Immobilien Kredite, Ratenkredite waren oder ob Sie mal ein Auto gekauft haben oder ein Renovierungskredit, weil Sie Ihre Wohnung oder Eigenheim renoviert haben, dann gucken Sie, ob sich eine Umschuldung für Sie lohnt.
Diese birgt drei Vorteile für Sie:
Wenn das nämlich nicht so ist, dann würden Sie mit der Umschuldung zwei Vorteile haben: Sie sparen Geld und die Konditionen des Kreditvertrages werden auch verbessert. Das heißt zusammengefasst: Egal, ob Sie Geld aufnehmen wollen oder an eine Umschuldung denken, es lohnt sich momentan für Sie. Ich hoffe, dass ich Ihnen damit ein bisschen weitergeholfen habe.
Das Argument der Mietersparnis für die Aufnahme einer Baufinanzierung gilt nur für den Fall, dass die Mietersparnis nicht durch andere Ausgaben wieder aufgezehrt wird. Daher ist es unabdingbar, die Mietersparnis in Relation zu anderen Zahlen zu setzen. Zu diesen gehören die Zinszahlungen und Kreditnebenkosten für die Überlassung des Kredits sowie die Ausgaben für die Instandhaltung der Immobilie.
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